多重政策发力 今年“金九银十”楼市备受关注

　　记者 张芗逸

　　“金九银十”历来是房地产行业的销售黄金期。近期，各地纷纷出台政策措施助力“金九银十”销售窗口，巩固房地产市场企稳回升势头。

　　自8月下旬起，上海、苏州、长春等城市陆续推出楼市新政，通过放宽限购、取消限售、发放购房补贴等多种方式，降低购房成本，激发住房消费潜力。

　　长春住房保障和房屋管理局于8月29日发布《2025年长春秋季商品房促销月购房补贴申领细则》，明确自9月1日至30日期间，对以一次性付款方式购买指定区域内新建商品住房的个人，每套发放1.5万元购房消费券。

　　此外，多地还借助房交会等大型活动进一步拉动住房消费。例如，“辽宁省第四届房产·家居联动促销活动暨全省秋季房交会”于8月29日至10月30日举办；2025重庆秋季房地产暨家居展示交易会线上展会于9月1日启动，将持续至10月31日；湖南省也于近日推出“安居芙蓉·畅购好房”金九银十惠民置业活动，延续至11月中旬，期间将组织房交会、看房直通车、“六进”上门促销等多元配套活动。

　　在多重政策发力之下，今年“金九银十”楼市表现备受关注。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》表示，当前房地产市场政策宽松，市场也基本调整到位。政策推广、房价趋稳、优质房源入市及信心修复等因素，共同为“金九银十”行情回暖奠定基础。

　　58安居客研究院院长张波认为，9月份楼市有望结束自6月份以来的下行态势，实现成交量筑底回升。据该机构数据，8月份新房和二手房找房热度环比分别上升0.6%和1.0%，释放出积极信号。传统销售旺季叠加政策利好，房地产市场迎来重要窗口期，成交有望实现增长。

　　一线楼市的从业者们也正积极备战。北京市昌平区某新房楼盘置业顾问告诉记者，尽管工作日成交和访客量尚未出现明显波动，项目已在积极筹备营销活动，力争把握旺季机遇。深圳市南山区某新房楼盘的置业顾问也向记者表示，楼盘计划于本周六进行加推，在“金九银十”期间为楼盘销售助力。

　　严跃进表示，房企积极策划营销、加快推盘节奏，为完成全年销售目标打下基础。地方政策支持、新盘供应和促销活动共振，有望共同推动市场回暖。

　　张波进一步表示，北京、上海等城市通过放松外围限购和优化公积金政策，显著提振了改善型需求，预计9月起成交量将显现增长。未来房地产政策仍将延续因城施策基调，城市更新、城中村改造等长期举措，将通过空间重构、产业升级和社会治理创新等多路径，助推城市高质量转型。