张家口市多举措推动房地产市场平稳健康发展

　　 购房补贴政策适用期延长至明年3月31日

　　增加住房公积金贷款可贷额度的计算倍数

　　12月1日起，调整个人购买住房契税政策　　                

　　12月17日，市政府新闻办召开新闻发布会，邀请市住建局、市数政局、市税务局和市住房公积金管理中心相关负责人介绍我市推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的工作情况。

　　延长购房补贴政策适用期。对桥东区、桥西区、经开区2025年3月31日（含）前完成网签备案，2025年6月30日（含）前缴纳契税的新建商品住房购房业主，继续按照市住建局等四部门《关于印发<张家口市购房补贴政策实施细则>的通知》（张住建房字〔2024〕38号）实施补贴，流程和补贴标准保持不变，购买90平方米以下（含90平方米）住房的补贴5000元/套（现金3000元、消费券2000元）；购买90-144平方米（含144平方米）住房的补贴10000元/套（现金6000元、消费券4000元）；购买144平方米以上住房的补贴15000元/套（现金9000元、消费券6000元）。受理购房补贴申请截止日期调整为2025年6月30日（含）。

　　增加住房公积金贷款可贷额度的计算倍数。符合我市住房公积金贷款政策及还贷能力要求的缴存职工，申请住房公积金贷款，在既有申请贷款额度不高于借款人住房公积金账户余额10倍的核定基础上，对于连续足额缴存住房公积金5年以上至10年（含）的，申请贷款额度调高至不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户缴存余额的15倍；对连续足额缴存住房公积金10年以上的，申请贷款额度调高至不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户缴存余额的20倍。对连续足额缴存住房公积金满3年，购买家庭首套自住住房申请公积金贷款的，计算公积金贷款额度时，可将当年及上一年度租房实际提取金额与住房公积金账户余额合并计算。

　　取消普通住宅和非普通住宅标准后，2024年12月1日起，对个人购买住房契税相关政策进行了调整。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。（记者 张琪）

　　新闻多一点：

　　张家口市优化房地产项目建设审批服务

　　提高审批效率。房地产开发企业凭土地出让合同2个工作日内完成投资项目核准；对需提交市规委会审议的项目，规划设计方案经市规委会审查通过后，审批部门办理工程规划许可证；对不需要提交市规委会审议的项目由第三方单位技术审查通过后，审批部门办理工程规划许可证。工程规划许可证办理的承诺时限是5个工作日内。

　　分阶段核发施工许可证。房地产开发项目，确定施工总承包单位、监理单位及采取保证工程质量安全措施，取得建设工程规划许可证，完成基坑支护（土石方）施工图专家论证，桩基施工图审查，可申请建筑工程施工许可证（地基处理部分）；在具备法定要求的所有要件后，办理其余部分建筑工程施工许可证。

　　优化“水电气热网”联合报装服务。房地产开发项目立项后由审批部门及时推送至“水电气热网”有关单位（供水、排水、供电、燃气、供热、通信等），由专营单位实施上门服务，指导开发企业进行方案设计。房地产开发项目取得工程规划许可证后，房企可向各级政务服务大厅“水电气热网”联合报装综合受理窗口申请，一站式办理报装手续。