张北县老旧小区改造项目入选省级典型案例

　　20年老旧小区换新颜　                     

　　近日，全省共有18个项目入选《燕赵宜居县城建设典型案例集》，张北县老旧小区改造项目入选，是全市老旧小区改造工程唯一入选案例，为全省老旧小区改造树立了示范典型。

　　据悉，张北县列入2024年改造计划的小区,均为建成年代超过20年小区,随着时间的推移,公共设施陈旧、路面破损严重等问题逐渐凸显，给居民带来诸多不便。2024年度共改造两个城镇老旧小区，分别为林业局家属院和泰生花园小区，共11栋楼，户数456户，改造总建筑面积为4.885万平方米。根据要求，对建筑物主体进行改造，为屋面防水，外墙保温，房屋内部老旧管线更新改造，楼道粉刷、照明及更换楼宇门。对配套基础设施进行改造，主要为小区道路硬化、雨污水管道改造，配套环卫设施及消防设施。

　　通过聚焦改造需求，让业主充当“点菜人”，在改造过程中，将政府的主体责任进行适度弱化，给予被改造小区业主充分的话语权、知情权、参与权和决定权，业主出资参与改造，凡是列入改造的小区需由业主自筹改造资金20%。按照水、电、路、气、讯等基本居住要素列出改造工程“菜单”，由居民根据小区实际情况及需求进行“点菜”，最终确定改造工程具体内容，业主自己出资自主选择改造内容，既避免了一刀齐所带来的资金浪费、砍掉了许多不切合实际的改造项目，又加快了工程进度。整个改造工程共同设计，10个环节业主全程参与，改造质量全程监控、改造工程更加透明、更加公开。（孙琳 刘向前）