个税利好政策延期至2025年底

　　政策解读 支持居民换购住房

　　为继续支持居民改善住房条件，近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（以下简称《公告》）。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　“装修的预算又多了，感谢税务工作人员的宣传指导。”看着账户上6400多元的“居民换购住房个人所得税”退税到账，孙女士对个税利好政策赞不绝口。原来2022年12月孙女士将原有住房出售时，窗口人员向其宣传“居民换购住房个人所得税”退税政策，2023年5月孙女士在购买一套面积更大的住宅后，窗口人员立刻指导其申请“居民换购住房个人所得税”退税，5个工作日这笔退税就成功退到纳税人手中。据了解，去年，国家财政部、税务总局就出台关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，规定2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。今年8月，再次发公告，此政策将延续至2025年底。

　　《公告》指出，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。按照《公告》的要求，纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

　　记者就此咨询我市税务部门，相关工作人员表示，在2022年10月之后产生个税，并符合政策买卖要求的均可进行退税申请，退税时市民可携带买卖合同、购房合同、身份证、个税缴纳证明、银行卡等到市民服务中心相关科室进行办理。符合条件的纳税人当场即可享受一对一的退税申请辅导；在资料齐全的情况下，税务部门从受理至审核阶段，专线专人应审快审，让符合政策的纳税人应享尽享国家的税收红包。

　　（记者 郑媛媛）