农村宅基地申请、审批和管理机制政策解答

　　1、农村村民在什么情况下可以申请宅基地？

　　依据土地管理法，结合各省（自治区、直辖市）宅基地管理的有关规定，农村村民有下列情况之一的，可以以户为单位申请宅基地：

　　（1）无宅基地的；

　　（2）因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的；

　　（3）现住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

　　（4）符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；

　　（5）因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。

　　各省（自治区、直辖市）对农户申请宅基地条件有其他规定的，应同时满足其他条件要求。

　　2、农村宅基地审批主体是谁？

　　土地管理法第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

　　为完善农村宅基地审核批准机制，《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）明确，乡镇政府要探索建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度，方便农民群众办事。根据农业农村、自然资源等部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》，鼓励地方将乡村建设规划许可证由乡镇一并发放，并以适当方式公开。