优劣势对比：教你买房如何挑选楼层

　　近日，很多购房者致电本报记者咨询如何选择楼层。选什么样的楼层最理想，这是消费者买房时都要考虑的问题。实际上，各个楼层都有自己的小环境，我市市民要根据自己的需要来选择楼层。记者就大多数情况综合为您解读。

　　买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等。整体而言，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

　　从光线方面来考虑，楼层自然是不适合太低，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡。但小高层楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野方面，楼层越高视野越好，但是顶层太阳直射楼顶，夏天会很热。

　　从一楼到三楼，离地面很近，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。但接近地面的生活也有不足，空气循环减缓，阴影和湿度增大，污染也比较严重。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择8层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。一般来说，楼层越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。

　　选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也易滋生蚊蝇。而顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住，但是顶层和底层在价格上经济实惠。

　　具体来说，一层优势：在发生意外情况的时候，例如地震、倒塌、火灾等事故时，一楼逃生是最快的，而且出行也非常方便，没有等电梯和挤电梯的烦恼。劣势：一层会比较吵闹，而且如果一层的安保措施不到位的话，小偷容易进入房间行窃。采光通风效果不好，如果没有地下室和架空层的话，容易出现回潮的现象。

　　二层优势：相对一楼来说比较安全，尤其是对于有小孩的家庭来说，二楼要比一楼安全。劣势：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些，采光通风效果也不好。

　　三层优势：如果是低层住宅楼（总层数在6层以下）的话，综合各方面因素，三层是最好的楼层。劣势：一般老式楼房没有电梯，如果是想要搬大型家具、电器的话还是非常不方便的。而且如果是高层住宅的话，三楼楼层同样偏低。

　　四、五、六层优势：这三层的高度相较于一、二、三层来说，肯定是要好一些的，采光和通风会稍微好一点。劣势：如果是低层住宅的话，如果没有电梯，老人上下楼会非常不便。

　　七层优势：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层较为安静，也不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣势：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

　　八到十六层优势：从八楼到十六楼及以上楼层，视线不宜被遮挡，所以采光是非常好的。劣势：如果说楼层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。

　　十六层以上优势：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣势：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

　　顶层优势：发生火灾时，可以从房顶施救。顶层如果是复式楼的话，面积较大，居住会更加的舒适。劣势：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。记者 黄超