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一座二十载旧楼的“凤凰涅槃”———经开建投大厦翻建工程推进纪实

2019-11-04 09:02:00  来源:张家口新闻网

  核心提示:

  如今,凡驱车或步行经过清水河畔纬一桥以西的市民都会看到路旁屹然耸立着一座高达十几层全新的银白色现代化高层建筑,每当有人驻足观赏,一种雄浑、庄严、现代、简洁、明快之感便会油然而生,而随着大楼的竣工投入使用,它的神秘面纱也由此揭开---经开建投大厦(原公安大厦),这座由一栋20年旧楼凤凰涅槃、浴火重生的高端城市综合体从此进入了张家口的经济生活之中,成为镶嵌在清水河畔的一颗亮丽明珠。

  “心有多大,舞台就有多大”是形容思想境界与发展空间的正比关联。在经开建投大厦翻建工程成功竣工的背后,是经开区党工委、管委会及具体负责的经开建投集团不忘初心,牢记使命,持之以恒地付出,精益求精地追求,永不满足地创新;是对现状永不满足的执着追求和对未来满怀憧憬的坚定决心。人是需要精神的,个人如此,集体亦不例外,也正在这精神的引领下,他们没有照搬他人经验,亦步亦趋,而是解放思想,创新思维,走出城区建设特色发展之路,为我市打造了城区旧楼改造改建的成功样本!

  一项光荣艰巨的重任

  随着城市化进程的加快,越来越多的高楼大厦、城市综合体在我市中心城区拔地而起,在满足城市发展需要、市民生活需要的同时,也提升着城市的品位和现代化水平。而与此同时,一些位于城市中心地段的旧有建筑与周边环境呈现出不协调的情况,影响着整体城市的风貌,且由于建筑时间较早,无法满足企业和市民日益增长的需要,成为很多城市亟待解决的问题。而经开建投大厦翻建工程正是为我市解决这方面问题探索出了一条科学路径,成为一次成功样本。

  经开建投大厦(原公安大厦)建成于上世纪九十年代,位于经开区与桥西区交界的城市黄金地带的清水河畔,曾经是张家口市地标性建筑。它承载着一代张家口人的记忆,大厦主办公楼16层局部18层,总占地面积1.5万平方米,建筑面积共1.3万平方米。而如今,随着时光推移,受当时设计理念、施工工艺、技术标准、材料水平的限制,楼体结构已不符合现代发展的需求,内部配套设施进入更换期,排风、供暖、上下水、绿化、亮化、网络等无法满足运营需要,尤其是楼体外观老旧,与周边的现代化建筑不相适应,影响着这一黄金区域的城市形象和品位,如果不能及时更新换代,就会成为城市发展的死角和伤疤。而同时,经开区的发展日新月异,一座座高楼在这里拔地而起,一个个投资数以亿计的大项目在这里“生根发芽”,而随着清水河、洋河流域的逐步治理,沿河两岸鸟语花香、绿草如茵,越来越多的企事业单位、政府部门、学校医院及市民选择扎根经开区,人流、物流、车流、资金流、信息流……滚滚洪流流向经开区。尤为重要的是,今年即将竣工的京张、崇礼、张大、张呼四条高铁都将在这里汇聚,与张家口机场和京藏、张承、张石等高速公路在这里汇集构建起现代立体交通网,未来将成为外来客商进入张家口市的第一站,有望成为张家口的城市CBD。因此,原公安大厦的改造已迫在眉睫!

  考虑到原公安大厦地理位置特殊,如果拆除重建不仅资金投入巨大是对社会资源的浪费,而且大规模施工对周边环境也会造成不利影响,因此最适合的方案就是进行原址的改建改造,而对如此高度和体量的大楼进行全面改建改造之前在我市尚未有成功的案例,需要缜密的规划、周密的安排和科学的施工,2018年6月25日,市政府同意将张家口市公安局原址土地及地上建筑物有偿划拨给经开区,经开区党工委、管委会则将这份重任交给了经开建投集团。

  一支能打硬仗的团队

  “每临大事,先要有静气”。接到这份重任后,经开建投集团没有盲目上马项目,作为一栋有着20多年楼龄的旧楼,改造翻建不仅难度大,而且需要查明基础资料,避免后期出现不可预测的难题。基于此考虑,经开建投在2018年6月完成移交后,集团第一时间成立了专项工作领导小组,明确目标和分工职责,一方面组织专人先后到现场踏勘10多次,召开5次协调会议,将项目推进工作细致到人、细致到天,另一方面他们翻阅大量该建筑原始基础性图纸资料,做到有备无患,并严格筛选、聘请专业公司进行合理规划设计,邀请专家经过反复论证,科学调整项目的每一处细节,使项目设计方案日臻完善,最终改造装修方案于2018年9月4日正式获批。在随后的的一年多时间里,经开建投的建设者们便扎根在了这个重点项目的施工一线。

  “上下同欲者胜。”旧建筑改造改建是一项系统工程,要想改造改建好,需要付出更多的心血和汗水。而说起工程能够圆满完成的原因,经开建投集团董事长马友表示,这一项目的成功推进正是因为在经开区党工委、管委会的领导下,经开建投组建了一支有战斗力的团队,迅速、准确地将项目规划的内容分解为具体的行动,以“口衔枚,蹄裹革”的无声的奔腾,去战胜困难,去取得成功,把事无具细的每一个细节,管理到极致,把各种积极的因素特别是人的积极性发挥到极致。2018年9月确定实施项目,11月招投标完成,11月一标进场施工,2019年2月底3个标段全面开工,4月20日主楼工程全面铺开,一场经开建投大厦翻建攻坚战在清水河畔全面打响!

  的确,在工程推进过程中,经开建投的建设者遇到了难以想象的困难,但都被他们迎难而上一一化解,打赢了一场场漂亮仗:大厦原有排风、排水、排污标准均已达不到如今的发展需要,他们多次协调有关部门,做好前期准备,将排风通道由1条增加到4条,科学安排破路施工顺利完成排水排污全面改造;大厦现有设施无法提供集中供热,他们经反复多次与热力公司研究、协商,确定改造方案和集中供热计划,最终如期签订了供热合同,确保了2019年采暖期大厦实现集中供热,且仅集中供暖一项就压缩投资200余万元,充分体现了力求节俭,高效办事;2019年1月份的张垣大地格外寒冷,施工场所无供暖,工期紧迫,他们紧密团结与施工单位一道,冒着严寒投入工程最前沿,连续奋战3个月,一标段主楼室内拆除基本完成;2019年2月下旬二标段、三标段正式开工,使改建工程全面展开……正是在这种咬定青山不放松的干劲鼓舞下,工程实现了高质量高速度实施推进,几乎每一道工序都实现了高水平完成。

  “离开了真抓实干、狠抓落实,再好的决策也只能在文件中沉睡;任何宏伟的蓝图只能是空中楼阁;任何美好设想只能是纸上谈兵。只要埋头苦干,创造条件,再难的事情也能办到。”在繁忙的施工现场,我们能随时随地感受到这种真抓实干的氛围。而为了工程的加速推进,经开建投的建设者在这一年的时间里付出了很多很多,有的人孩子高考完没有时间送孩子上大学;有的人亲人生病无法陪在身边照顾;有的人甚至因此延后了婚期……这是一种不断求索、势不可挡的气魄;一种力纡万难、越挫越勇的精神境界;一种干则必成、攻则必克的坚定信念。

  在施工现场外,随着工程的推进,崭新的经开建投大厦也越来越吸引着过往市民驻足观看的目光,这栋银白色的城市综合体逐渐成为清水河西畔的城市新地标,不少摄影爱好者还拿起相机拍下了经开建投大厦翻建的全过程,图片传到网上引起了张家口市民的热议,大家都对这栋旧楼的“浴火重生”感到由衷地骄傲和自豪!

  一次科学成功的探索

  创新,老生常谈却依然长盛不衰的话题。突破和创新是对旧事物、旧观念、旧方法、旧制度的变革,是一种理性的否定、建设性的更新和历史性的超越。经开建投在这场旧楼改造项目的探索中,勇立潮头、成为第一个吃螃蟹的人,为张家口旧楼改建改造领域进行先行先试。

  作为一栋历经20余年的大楼,原大厦不论是主体结构,还是布局设计、功能设置、设施配套都严重滞后。这就要求大厦改造改建过程中不因循守旧,而是创新思维、因地制宜,巧妙构思,科学合理制定方案。

  大厦原外立面瓷砖受力面小,不易于施工,也易发生危险,因此他们创新性的采用了一体板施工工艺,在外墙装修上使用了国内排名第一的上海亚士品牌保温一体板,在我市同类型施工尚属首例,而为了确保工程质量,他们提前做了大量的拉拔试验,确定施工的可行性,并经过技术讨论研究和专业机构检测,在完成一体板施工后再进行釉面施工,与传统工艺相比,节省了两个月工期。

  为了突出翻建后经开建投大厦绿色环保的特点,他们将楼体外窗更换为断桥铝材中空玻璃窗,实现了保温隔音,又使楼体轮廓线条外观高度协调统一,体现了美观和适用的有机结合,时尚现代的楼面,与线条流畅、色彩典雅的楼体浑然天成。同时,他们在实施亮化工程过程中,在全市首次采用石墨烯新型材料作为亮化光源,这样不仅可以实现节约电力80%,而且具有寿命长、零光损的优点。

  “天下大事必作于细”。经开建投大厦翻建工程在规划设计方面也别具匠心,主楼门厅改造,拆除原混凝土门头,原一、二层联通改为玻璃幕墙,主楼一楼大厅南扩6米左右,采光高度提升到9.2米,增加使用面积230平方米,幕墙与外墙浑然一体,气势雄浑;内部改造坚持现代、适用的原则,北二楼会议室、主楼每层小会议室,厨房、餐厅、卫生间等细节注重了人性化、适用性,加之全新铺设的楼内地面砖,楼内面貌焕然一新;院内规划设计上“领先一步”,泊车位、绿化合理布局,附近原有库房被改造为办公用房,利用率大大提升,办公、生活配套设施一应俱全;另外,在景观、消防、道路等方面也无一不体现着经开建投大厦“卓尔不群”的气质。

  此外,“智能化”管理引入是一个新亮点,大楼内设置了多媒体会议室,配备网络、电子会议、远程视频等高科技现代会议系统,其功能齐全,设施设备完善,可满足各类会议的需求,还采用了国内先进的楼宇自动化智能门禁安防控制系统,为日后集中办公、科学管理提供了有力保障。

  2019年6月底,经过五个月艰苦奋战,经开建投大厦主楼、附属楼内外装修改造工程全部完工,开宝物业公司正式入驻经开建投大厦,改造装修的配套附属工程也相继投入使用。目前,经开建投大厦正式完成翻建工程,开始投入使用。

  如今历经20余年风雨历程的原公安大厦已经完成凤凰涅槃,实现浴火重生,新命名为“经开建投大厦”将凭借无法复制的土地价值、区域价值、资源整合价值,成为全市中心城区的重要节点,成为清水河畔的城市新地标。

  新闻观潮:

  创新是企业发展的不竭动力

  运用新工艺既保证了安全施工,又缩短了工期;采用石墨烯新材料,节省了电力的同时还延长了使用寿命;科学规划车位和绿化,土地利用率大大提升……如果用一组关键词描画经开建投集团推进原公安大厦改造改建工程的特点,“创新”无疑是其中最耀眼的关键词之一,一项项创新之举让曾经的城市死角重新焕发了生机和活力,为我市城市旧楼改造趟出了一条新路。

  歌德曾经说过:“不断变革创新,就会充满青春活力;否则,则可能会变得僵化。”创新是一个常谈常新的话题。它体现在一个单位和部门的发展思路、措施和方法上,体现在领导干部抓工作的超前思考、超强气魄、超常力度上。不论单位大小,不论职位高低,不论权轻权重,都是创新的主体,都应该置身于改革创新的实践中。

  创新需要胆识,需要魄力,需要实践。经开建投集团成功完成经开建投大厦翻建工程的实践证明:凡是有利于工程推进的思路,都要勇于探索,大胆实践;凡是有利于工作创新突破的事情,都要下定决心、排除阻力去干;凡是有利于长远发展的措施,都要勇敢地去尝试。不能遇到问题先看“过去怎么办”,要思考“应该怎么办”。要善于运用改革的办法、创新的精神破解发展难题,推动各项工作,努力使自己的眼光更远一些、视野更宽一些、思考更深一些、举措更实一些。

  创新需要求真务实、勇于担当。离开求真务实,创新就是无源之水;离开勇于担当,创新就会缺失高度与深度。创新就是要沉下心来思考,昂起头来干事。经开建投集团善于不断推进观念创新、工作方式和领导方式的创新,增强思想的敏锐性、决策的科学性和工作的创造性,并把创新贯穿于经开建投大厦翻建工程的全过程,让一切创造社会财富的源泉充分涌流,让一切劳动、知识、技术、管理和资本的活力充分迸发,最大限度地解放和发展生产力,从而创造了我市旧楼改造的成功样本。

  实践无止境,创新无止境。谁善于创新,谁的办法就多;谁善于创新,谁的天地就大。希望经开建投集团再接再厉,不负众望,在经开区党工委、区管委会的坚强领导下,以更大力度的创新去演绎经开区区域建设发展的精彩传奇,为推进新时代“四个新区”建设而不懈奋斗。

  撰稿李鹏飞武耀摄影武殿森

责任编辑:杨舒帆
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