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【党建引领社区行动】园丁小区:党建+自管居民幸福满

2020-11-19 10:34:31  来源:张家口新闻网

张家口新闻传媒集团记者 亢春宁 通讯员 陈伟


党建引领提升物业服务管理水平,使脏乱差问题凸显的老旧小区在综合治理后迎来了蜕变。今年以来,桥西区明德南街道办事处白山南社区积极推进党建引领物业管理新模式,让有着20年历史的园丁小区———桥西区唯一的自管小区旧貌换新颜。


小区物业管理从“公管”变成“自管”


“我们小区管理换了好几拨人,居民最终选择自管也是迫于无奈。”“园丁小区自我管理委员会”牵头人夏建春说。


2000年,园丁小区第一批业主入住,物业公司承担起了小区的管理。到2010年,园丁小区纳入集中供暖后,物业公司不再负责冬季采暖,收益缩水,便选择退出小区。


此时,园丁小区的管理陷入“真空”,一位擅长维修的居民在征得其他居民同意后接管了小区。然而,由于个人承包力量有限,很难满足小区居民的各种服务需求,大伙儿渐渐对这种方式感到不满,也想不出更好的办法,居民们只得将就。


2017至2018年,园丁小区被纳入了老旧小区改造范围,墙面被重新粉刷,还对楼梯间损坏的旧灯具以及楼宇门全部进行了更换,楼外墙加装了保温层,重新铺设了柏油路面,这让老旧小区面貌一新,也让居住在这里的老住户动起了提升物业管理水平的心思。


于是,在社区的推动下,北京一家物业管理公司被引入。但物业公司公示了收费标准及服务项目后,却与居民产生了分歧。特别是物业费由原来的每月每平方米0.2元翻了一倍,让小区居民难以接受。在小区居民的集体反对下,引入物业公司一事无果而终。


白山南社区针对小区物业管理工作进行了走访调查,发现居民愿意采用自管模式。随后,十几位热心小区管理的居民组建了“园丁小区自我管理委员会”(自管会)。在自管会中,除了38岁的夏建春外,其余的都是60岁以上的老人。源于对小区情况的充分了解,使得他们很清楚小区治理重点究竟在哪儿。经过一系列有针对性的整治,自管会得到了小区多数居民的支持。


共同抗“疫”促党建引领模式推进


2020年初,桥西区推进党建引领物业管理新模式,“希望通过整合各方力量,力求形成党建引领作用明显、行业管理更加精细、人居环境舒适和谐的管理服务新局面。”白山南社区党委书记陈建平说。


就在白山南社区制定方案准备落实之时,疫情来临,作为桥西区唯一一个自管小区,疫情防控成为了重点。在征得居民同意后,园丁小区的400多户居民实行了封闭管理。社区还发动党员、志愿者,并在人员紧缺的情况下派出6名社区工作者,来协助夏建春。对居民进行全面摸排,义务代买各种生活必需品,在小区大门前设置防疫检查站轮流值守……一次性口罩以及手套、体温枪、酒精、护目镜,甚至还有军大衣、喷壶、即时贴等,这些社区“挤”出来的稀缺物资无异于雪中送炭,在及时补充到位的同时,也让自管会成员感到心里热乎乎的。


随着疫情防控形势持续向好,4月中旬,社区充分发挥党建引领作用,进一步推动小区治理工作。在自管会的配合下,园丁小区选出了网格员、楼院长、单元长等,希望通过凝聚更多力量,实行联动响应,更好地服务小区居民。6月8日,按照“六位一体”的社区治理体系要求,白山南社区指导园丁小区成立了由在职党员、离退休老党员为骨干的小区党支部,由社区副书记黄蕾担任党支部书记,也由此拉开了园丁小区改造再升级的序幕。


新模式破解物业管理难题


当园丁小区党支部书记黄蕾来到小区泵站,看到使用了20年的二次加压水箱已严重锈蚀,决定进行彻底更换改造。于是白山南社区向有关部门反映,积极争取。经过一个多月的跑办,崭新的二次加压水箱于8月7日安装到位,二次供水泵控制柜也从办公楼移至小区内,至此在提升了小区居民用水品质的同时,也结束了由停电导致停水的困扰。


随后,改造园丁小区老化线路一事也提上了日程。由于地下线缆年久失修,下雨天经常出现连电问题才造成小区频繁断电。而20年前的小区布线图纸已不知所踪,刨沟进行维修又会影响到小区的干净整洁,考虑再三,自管会出资1万元购买了新电缆,在社区的协助下,走地上重新布线。经过半个月的施工,小区居民遇到雨天就停电停水的日子终于成为了过去时。


如今,当小区出现新问题,夏建春无法解决时,园丁小区党支部就会出面,并依托社区及各方力量将棘手问题尽力化解。也正因有了坚实的后盾,他觉得,在共建共治共享的社区治理新格局中,园丁小区居民将收获更多的幸福感。


责任编辑:荆丽娟
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